|Urednik
Iako je prošlo već dva mjeseca otkako je na snagu stupio pravilnik koji građanima Bosne i Hercegovine omogućuje povrat PDV-a pri kupnji prve stambene jedinice, Uprava za neizravno oporezivanje BiH (UNO BiH) još uvijek nije riješila niti jedan od 1.234 zaprimljena zahtjeva. Građani koji su predali dokumentaciju i dalje su u neizvjesnosti, a razlog potpunog zastoja leži u tehničkoj nepripremljenosti domaćih institucija.
Kako navode iz Uprave, problem nije u samoj administraciji, već u nemogućnosti digitalne provjere podataka jer tri ključne institucije – Porezna uprava Federacije BiH, Federalno ministarstvo pravde i Vlada Brčko distrikta BiH – još uvijek nisu uspjele tehnički povezati svoje baze s UNO BiH. Budući da se provjera mora izvršiti na razini čitave države kako ne bi došlo do zlouporaba, obrada nijednog zahtjeva ne može biti privedena kraju dok sustav ne bude u potpunosti spojen sa svih osam nadležnih tijela.
Direktor Uprave za neizravno oporezivanje BiH, Zoran Tegeltija, otvoreno je priznao gdje je zapelo:''Kada se došlo do provedbe, onda smo vidjeli da su neke od institucija unutar BiH tehnički dosta loše opremljene, da imaju lošu vanjsku podršku za svoje sustave i zbog toga mi do današnjeg dana nismo uspjeli završiti tehničku podršku sa svim institucijama.''
Tegeltija objašnjava da sustav ne dopušta polovična rješenja te da se provjere moraju odraditi bez iznimke za svaku osobu, bez obzira na to što većina građana nema nekretnine u više različitih entiteta ili distrikata.
"Budući da je sustav PDV-a na razini cijele BiH, provjere moraju biti obavljene za teritorij cijele države. Znamo da ćemo u tim provjerama pronaći malo slučajeva ljudi koji imaju stanove i u RS-u i u FBiH i u Brčko distriktu BiH, ali da bi jedno rješenje bilo završeno, mora biti izvršena provjera u svih osam institucija. Ako imamo sedam institucija, a nemamo pristup osmoj, ne možemo završavati rješenja'', izjavio je Tegeltija, dodajući kako su dobili obećanja da će tehnički pristup spomenutim sustavima biti omogućen uskoro, nakon čega bi napokon moglo započeti izdavanje prvih rješenja.
Predstavnica Uprave Milica Vidović potvrdila je da su pregovori s institucijama trajali tjednima te da su s većinom uspješno potpisali ugovore i osigurali protok podataka još krajem srpnja i početkom kolovoza. Ipak, potpisani ugovori s tri sporne institucije nisu značili ništa u praksi jer one na terenu nisu imale tehničke uvjete za realizaciju sporazuma.
S druge strane, na samom tržištu nekretnina ova zakonska olakšica već uvelike kroji planove kupaca koji prvi put rješavaju svoje stambeno pitanje, premda još nitko nije dobio povrat novca. Agent za nekretnine Haris Kadić ističe kako su kupci vrlo dobro informirani o svojim pravima i da aktivno traže opcije koje im donose povrat poreza.
''Klijenti koji prvi put rješavaju stambeno pitanje uvijek postave pitanje i do sada su naučili kada mogu dobiti priliku vratiti PDV. To je samo u slučaju kada se prvi put trguje nekretninom, kada kupuju izravno od investitora, kada im investitor izda račun s PDV-om i kada je investitor uplatio taj PDV državi'', objašnjava Kadić.
Kadić zaključuje kako ova nova mjera za sada nije utjecala na same cijene stanova i kuća na tržištu, ali je drastično promijenila razmišljanje i očekivanja mladih obitelji i pojedinaca koji kupuju svoj prvi dom, a kojima bi ovaj povrat novca bio golem financijski vjetar u leđa.
Nestrpljenje građana opravdano raste
Dok nadležni prebacuju lopticu s jedne institucije na drugu i rješavaju tehničke kvarove, strpljenje građana je na izmaku. Mnogi od njih su u kupnju stambenog prostora ušli računajući na ovaj novac kako bi pokrili troškove opremanja doma ili otplate prvih rata kredita. Svaki dan odgode za mlade obitelji znači dodatan financijski pritisak, pa stoga i ne čudi sve veće negodovanje javnosti.
Građani opravdano poručuju da ih tehnički problemi unutar sustava ne zanimaju – oni samo žele da država konačno ispuni ono što im je zakonom i obećala.
