⛅Vitez13°C·AQI: Dobar
Građevinske firme i kupci nekretnina ponovno se zbog rata u svijetu suočavaju sa skupljim kreditima. Kamatne stope na stambene kredite u Njemačkoj već su u prosjeku premašile četiri posto, navodi financijski savjetnik FMH.
Na primjer, za nekretninu od 500.000 eura, uz učešće od 10 posto, efektivna kamata uz 10-godišnji kredit sada je 4,01 posto. Analiza se zasniva na podacima 207 ponuđača, uključujući kreditne posrednike. Troškovi upisa hipoteke već su uračunati u obračun, prenosi dpa.
Više banaka je već osjetno podiglo kamatu na stambene kredite, jer strahuju da će rat pokrenuti inflaciju, i da će Europska centralna banka morati reagirati povećanjem osnovnih kamatnih stopa.
U tom kontekstu, već su vidljive promjene na tržištu kapitala – prinos na desetogodišnje državne obveznice Njemačke, koji je osnov obračuna kamate na stambene kredite, dostigao je najvišu točku od 2023. godine.
Sve to pogađa kupce nekretnina i investitore, jer i manje promjene uvjeta uz pozajmice mjerene stotinama tisuća eura znače snažan udarac po džepu korisnika.
Za sada još ima značajnih razlika u ponudi 10-godišnjih kredita, i kamata se kreće između 3,44 posto i 4,99 posto. To znači razliku od više desetina tisuća eura, rekao je osnivač FMH Max Herbst.
Herbst je ukazao na sličnost sadašnje situacije sa vremenom rane faze ruskog napada na Ukrajinu prije četiri godine.
Taj rat je brzo usijao cijenu energenata, to je pokrenulo inflaciju, a brzo potom je poskupilo financiranje stanogradnje i kupovine nekretnina.
Uz to, dramatično su porasli i troškovi gradnje, pa su mnogi kupci odustali od planova za izgradnju ili kupovinu nekretnine, što je preokrenulo višegodišnji snažan rast tržišta nekretnina.
Najmanje 60 osoba zatražilo je liječničku pomoć nakon trovanja u hotelskom bazenu u općini Benahavís pokraj Malage u Španjolskoj.
21. srp 2026.
Pročitaj više
Završetak Svjetskog nogometnog prvenstva 2026. godine, na kojem je Španjolska sinoć u New Jerseyju svladala Argentinu, donio je dosad nezabilježen poslovni potez krovne nogometne organizacije koji je izazvao oštar sukob s lokalnim vlastima.
20. srp 2026.
Pročitaj više
Ruska Vanjska obavještajna služba (SVR) reagirala je na izjave pojedinih njemačkih dužnosnika koji su posljednjih dana otvorili pitanje mogućeg pristupa Njemačke nuklearnom oružju, ocijenivši da takav razvoj događaja izaziva ozbiljnu zabrinutost.
20. srp 2026.
Pročitaj više
Ruske snage izvele su rano u nedjelju dosad najintenzivniji balistički napad na Kijev od početka invazije na Ukrajinu, objavio je Kyiv Post.
19. srp 2026.
Pročitaj više